Отчёт о рисках - 100%-ая защита от мошенников!

Пример отчета о проверке недвижимости можно посмотреть здесь

Проверить недвижимость онлайн

Юридическая проверка недвижимости и её собственников перед покупкой – гарантия безопасности будущей сделки купли-продажи!

img

Предупредим покупателя обо всех негативных факторах и рисках:

Установим наличие обременений (арест, залог, ипотека, запрет, аренда, взыскания и иные):

  • Ипотека или залог – квартира, земельный участок или дом заложены в обеспечение обязательств по кредитному договору или договору займа. Оценим риски покупки заложенного или ипотечного объекта
  • Арест, запрет регистрации, иные обременения – выясним причины наложения и возможность снятия обременений. В юридическом заключении отразим возможность и условия совершения сделки купли-продажи.

Изучим историю сделок и собственников недвижимости:

  • Частая смена владельцев у квартиры, земельного участка или дома – повод задуматься. Проверим предыдущих собственников и установим причину скорой продажи объекта.

Осуществим комплексную проверку правообладателей по базам:

  • imgСудов РФ (арбитраж, суды общей юрисдикции, мировые судьи)
  • imgФедерального реестра должников (банкротов)
  • imgМинистерства внутренних дел
  • imgФедеральной службы судебных приставов
  • imgФедеральной налоговой службы
  • imgРосфинмониторинга
  • imgРосреестра
img Мы выясним наличие долгов и признаков банкротства у собственника, узнаем об уже открытой в отношении него процедуре банкротства, проанализируем юридическое и финансовое положение, его участие в судебных спорах, наличии претензий третьих лиц.

imgПредоставим юридическое заключение по результатам проверки

  • По результатам проверки объекта недвижимости и собственника правовой службой Портала будет подготовлено юридическое заключение о возможности проведения сделки с недвижимостью и описанием имеющихся рисков.

Результат проверки недвижимости и собственника:

Пример отчета о проверке недвижимости

Ответы на часто задаваемые вопросы


Отчет по результатам проверки содержит максимально полную информацию об объекте недвижимости (квартира, дом, земельный участок) и его собственниках, с юридическим заключением об имеющихся рисках для покупателя:

  • Данные всех собственников недвижимости
  • Историю собственников объекта недвижимости – кто и в какие периоды им владел
  • Обременения на недвижимости – если есть, то какие именно, причины наложения, сняты или нет
  • Полную информацию по собственнику недвижимости – наличие задолженностей и признаков банкротства, участие в судебных процессах, привлечение к ответственности
  • Основные параметры объекта
  • Информацию о МКД, в котором расположен объект, если это квартира
  • Информацию об Управляющей компании, которая обслуживает МКД
  • Диапазон рыночных цен на аналогичные объекты недвижимости
  • Расчет налога на имущество
  • Юридическое заключение по результатам проверки недвижимости и собственника
  • Советы и рекомендации по конкретной ситуации с объектом и рискам

Обязательная проверка требуется перед покупкой объекта , будь то квартира, земельный участок или дом. Именно в данной проверке будет заключаться должная осмотрительность покупателя. Мошенников и недобросовестных продавцов, в том числе, и среди застройщиков на рынке недвижимости достаточно много.

Выписки из ЕГРН на объект не содержат полной информации о собственниках объекта. Из них вы не узнаете – банкрот собственник или нет. А это один из основных рисков, из-за которого вы потом можете лишиться имущества. В ходе проверки мы используем документы Росреестра, они будут приложены к отчету

Обычно проверка занимает 2-3 рабочих дня. Срок зависит от скорости предоставления документов Росреестром, вида обременений на объекте, количества собственников, по каждому из которых проводится самостоятельная проверка.

Проверка собственника – обязательная составляющая проводимых мероприятий. Ведь именно в собственнике, его действиях, состоянии здоровья и финансовом положении заключается безопасность сделки. Аресты и запреты на объекте появляются не сами, а именно из-за действий собственника недвижимого имущества. Эти моменты и подвергаются тщательной проверке.

Результаты проведенной проверки объекта и собственника позволят заключить безопасную сделку. И, наоборот, выявленные риски и юридическое заключение с описанием негативных последствий – отказаться от покупки проблемной недвижимости.