Проверка недвижимости в Росреестре

Просмотров: 2381 

Вернуться в категорию: О недвижимости

Статья поможет узнать о том, как проверить недвижимое имущество (дом, план, квартиру или комнату) с помощью интернета в Росреестре. Расскажет об информации, на которую стоит обратить внимание. «Покажет» органы власти, способные помочь в разбирательствах.

Избежать возможных уловок обманщиков и заключить безопасную сделку возможно лишь при получении полноценного пакета документов о владельце. Это касается проверки недвижимости на первичном и вторичном рынке услуг.

Общие сведения о недвижимости можно узнать во всеобщей базе информации ЕГРН. Это государственный орган, который обладает заверенными данными о жилищном реестре РФ. Получить справку можно, если обратиться непосредственно в Росреестр.

С помощью адресных данных (кадастровый номер) можно проверить онлайн любой объект недвижимости.

Как проверить

  1. Личное посещение;
  2. Онлайн - через интернет-сайт.

Выписка из ЕГРН содержит всю информацию об объекте недвижимости, зарегистрированную в реестре. Запросить документацию также можно через МФЦ, сайты государственных органов или иные сервисы.

Как проверить жилплощадь через базу данных Росреестра

Информация, запрашиваемая через Росреестр, позволяет узнать:

  1. Кадастровую стоимость.
  2. Общий размер недвижимости.
  3. Государственный адрес собственности: (город, регион, населённый пункт, район, номера дома).
  4. Тип недвижимости.
  5. Уникальный код (кадастровый номер), показывающий местоположение объекта.

Проверка собственности осуществляется согласно второму разделу выписки. В ней отображаются данные о собственнике жилой площади. Дата регистрации недвижимости. История действий с квартирой. Общее количество владельцев и их долевые проценты.

Проверка недвижимого имущества через общий российский реестр производится следующим образом:

  1. Необходимо зайти на сайт Росреестра.
  2. Определить вид услуг.
  3. Выбрать пункт «получение данных об объекте жилищного имущества».
  4. Создать обращение на услугу.

Какие информационные данные содержатся в форме документации:

  1. Общий адрес;
  2. Права на собственность (данные о владельце имущества);
  3. Общий и кадастровый номер.

Для получения информации необходимо выбрать регион регистрации и расположения недвижимости. Выбрать в доступном списке необходимый город. Указать населенный пункт (город, посёлок, деревня).

Необходимые вопросы для заполнения: номер квартиры, дома или корпуса, адрес.

Система выдаст ошибку при внесении необходимых пунктов неактуальной информацией. Например, объект расположен в другом городе, следует заполнить следующие строки, например:

  1. Регион – Челябинская область.
  2. Город – Челябинск.
  3. Подобрать необходимый адрес из появившегося списка.
  4. Заполнить пункт и указать номер дома.
  5. Вписать номер квартиры.

Завершив заполнение, необходимо нажать на отправку. Сайт начнёт обрабатывать запрос, выдавая сведения.

При проверке недвижимости через Росреестр, следует посмотреть информацию о кадастровом инженере. Данные о нём расположены во второй части листа.

Иные варианты получения материала

Необходимые сведения также можно получить из выписок (эти данные получают через Росреестр).

  1. «О переходе прав на объект недвижимости». Информацию о количестве передач недвижимости между различными владельцами, общее количество собственников и дату изменений можно узнать в этом пункте.

С помощью запроса есть возможность получить следующие данные:

  • Фамилию, Имя, Отчество владельца недвижимости в нынешний момент.
  • Тип регистрации, права собственности.
  • Дату регистрации.
  • Номер регистрации.
    Эта информация добавляется для каждого нового собственника жилья. Отчёт записей ведётся с 1998 г.
  1. «Об объектах недвижимости». Особое внимание требует пункт первый пункт справки. В нём имеется параметр жилищного объекта (адрес, номер квартиры, дома, кадастровый номер, размер жилой площади, тип и цена). Второй раздел поможет понять, наложен ли на имущество арест или обременение.

Возможны расхождения с реальными данными. Запросить актуальные сведения можно через регистрационный орган.

Единая система Росреестра – это возможность не только получить, но и проверить информацию в полном объеме о собственнике недвижимого жилья:

  1. ФИО владельца жилого помещения на данный момент.
  2. Учётный номер, необходимый для подтверждения права на собственность.
  3. Количество собственников жилья.

Получение бесплатной информации

Получить бесплатную проверку недвижимого имущества возможно через Росреестр следующей последовательностью действий:

  1. Ввести кадастровый или проверочный номер собственности.
  2. Активировать формирование запроса.
  3. После появления окна с множеством вариантов – выбрать необходимый. Он будет отмечен синим цветом.
    Выполнение последовательности действий выдаст данные о запрашиваемой собственности. Многие основные данные недоступны, но главные юридические аспекты можно узнать и бесплатно.

Информационные данные

Росреестр осуществляет кадастровый учёт всех зарегистрированных объектов жилищного капитала, информирует по правам ЗУ на жилые и нежилые помещения.

Какие сведения о недвижимости можно получить через Росреестр в онлайн режиме:

  1. Имеется ли регистрация у собственности. Присутствует ли ЗУ. Состоит на учёте или нет.
  2. Расположение объекта. Возможно использование кадастровой онлайн карты.
  3. ФИО нынешнего собственника квартиры или дома.

Бесплатная информация содержит следующие сведения: местоположение имущества, состояние учёта. Данные, получаемые за оплату государственной пошлины, можно получить только определённому списку граждан: собственнику и лицам, чьи права заверены нотариально с согласия владельца.
Сделки купли-продажи с имуществом, которые не зарегистрированы, аннулируются по закону.
Информация выдается в электронном виде исключительно при наличии ЭЦП.