Брачный контракт VS Решение суда о разделе имущества

Просмотров: 606 

Вернуться в категорию: О недвижимости

Когда обсуждаются вопросы раздела совместно нажитого имущества, то можно услышать от людей такую фразу: «Брачный контракт в России не работает, он никем не воспринимается, суд признаёт его недействительным. Лучше мы пойдём и поделим имущество в суде».
Да, конечно, у всех супругов, которые приняли такое решение есть возможность пойти в суд и получить соответствующее решение о разделе имущества. И что может быть ещё сильнее, чем судебное решение? Но при подаче в суд иска о разделе супруги (или один из них), должны учитывать все плюсы и минусы, которые связаны с этим процессом. Давайте с вами подробно обсудим и решим, что всё-таки лучше: разделить имущество в судебном процессе или разделить его с помощью брачного договора.

Позиция законодателя

Напоминаем. Всё нажитое во время брачного союза супругами является их общей совместной собственностью. И всё это останется таковым до того момента, когда оно будет поделено.
Если они обращаются с исковым заявлением в суд (говорим супруги, это кто-то один из них, потому что один супруг является истцом, второй супруг будет ответчиком), то они должны понимать все минусы судебного разбирательства.

Что дешевле: брачный контракт или судебное разбирательство

Скорость судебного разбирательства. Исходя из практики - споры о разделе рассматриваются где-то примерно год-полтора. Быстрее не получается. Всегда это очень долго. И супруги должны понимать, что это их временные и финансовые затраты. Если мы говорим о подписании брачного договора, то это гораздо быстрее.
Но, в связи с этим мы должны всё-таки учитывать, когда супруги подают иск в суд, это зачастую всё-таки их спор. Они не могут договориться и хотят, чтобы третье лицо (судья) решило судьбу их совместно нажитого имущества. Хотя бывают случаи, когда супруги договариваются определённым образом, идут в суд и ожидают от суда, что будет именно такое судебное решение. Сразу же скажем, что такое будет возможно, если один из супругов подаёт иск в суд, а второй супруг соглашается с этим иском. Это называется "признаёт" этот иск. И такие споры будут рассмотрены быстрее, если судья не заподозрит какого-то подвоха в этом иске. Иногда случается и такое.
Так вот всё-таки, если мы рассматриваем вариант, когда вы не в состоянии договориться друг с другом и идёте в суд, здесь исход дела от вас, как правило, не зависит. Что делает суд? Суд смотрит на требование одного из супругов и там написано, как правило, «Я хочу, чтобы мне передали при разделе имущества то-то и то-то». Суд устанавливает общий объём имущества нажитого в браке. Суд устанавливает стоимость этого имущества. И здесь очень часто требуется оценка стоимости. Потому что даже, например, кадастровая стоимость недвижимости может не соответствовать рыночной стоимости. И супруги спорят о том, что та или иная квартира, то или иное нежилое помещение стоит других денег нежели указано в Росреестре в разделе кадастровой стоимости.
Итак, это затраты на оценку, это затраты на государственную пошлину, это затраты на услуги представителей (ранее уже говорили, что это долгие процессы и они стоят очень дорого). Некоторые представители берут ещё процент – так называемый «гонорар успеха».
Что касается брачного контракта, то здесь можно сэкономить. Если вы договорились, то помимо скорости его заключения и подписания есть большой плюс. Это гораздо дешевле. Даже если вы будете привлекать к оформлению брачного контракта адвоката и оформлять его нотариально, в любом случае затраты на его оформление будут гораздо ниже, чем затраты на решение вопроса с разделом имущества в суде.

Результаты раздела: плюсы и минусы

Суд, установив какое имущество нажито супругами в период брака и какова стоимость этого имущества прежде всего устанавливает доли, в каких он будет распределять имущество между супругами. Как правило, доли устанавливаются равными и каждому из супругов передается по одной второй. Но у суда есть право по требованиям супруга отступить от начала равенства долей.
А дальше суд решает, исходя из определенных им долей, что можно передать тому или иному супругу. Этому отдаётся квартира, этому дом, этому земельный участок, этому автомобиль, кому-то что-то не хватает, какая-то денежная компенсация. И вот это действительно какая-то лотерея, что достанется именно вам неизвестно до момента, когда судья выйдет и зачитает вам решение. Поэтому мы не очень любим с точки зрения прогнозируемости раздел имущества в суде. Никто не знает, что получит. А вот в случае брачного контракта всё предсказуемо. Если договорились, вы получите именно то, что указано в брачном контракте.
Что ещё у нас можно сделать брачным контрактом, но нельзя сделать в суде? Как правило, суд фиксирует доли супругов в имуществе равными по 1/2 и именно так они и будут получать имущество. А в брачном договоре супруги вправе отступить от начала равенства долей и иным образом распределить имущество И это тоже хорошая новость про брачные контракты и очень полезно для супругов, которые именно так решили договориться.

Итоги

Подведём небольшой итог. В чём различие брачных контрактов и решения суда о разделе. В скорости, предсказуемости, возможности отступить от начала равенства долей и в затратах на тот или иной юридический процесс. Выбирать вам.

В завершении обратим ваше внимание на следующее. Как и в случае с заключением брачного контракта у нотариуса, так и в случае судебного раздела имущества супругов это ещё не всё. Вам надо совершить дальнейшие действия по оформлению прав на это имущество. Имеем в виду внесение необходимых изменений в ЕГРН Росреестра, в реестр, который ведут органы ГИБДД и другие органы, отвечающие за ведение тех или иных реестров. А если в брачном контракте у нас отразился режим раздельной собственности, надо это отразить и в необходимых реестрах. Если решением суда установлено, что тот или иной объект теперь принадлежит одному из супругов, это тоже надо зарегистрировать и отразить. Не забывайте, пожалуйста, это делать. Потому что третьи лица не знают, что вы заключили брачный договор или что у вас был суд. Лучше пройти весь путь для переоформления имущества.